চেন্নাই: ভারতে, গত কয়েক বছরে চেন্নাই, দিল্লি, মুম্বাই এবং ব্যাঙ্গালোর সহ শহরগুলিতে রিয়েল এস্টেটের দাম অপ্রত্যাশিত স্তরে বেড়েছে।
সেই প্রসঙ্গে, সম্পত্তি পরামর্শদাতা সংস্থা Anarock গত কয়েক বছরে ভারতের মহানগর শহরগুলির কোন কোন অঞ্চলে রিয়েল এস্টেটের মূল্য উল্লেখযোগ্যভাবে বৃদ্ধি পেয়েছে তার উপর একটি গবেষণা প্রকাশ করেছে। এটি একটি গবেষণা পরিচালনা করেছে এবং ২০২১ সালের শেষ থেকে ২০২৪ সালের শেষের মধ্যে বেঙ্গালুরু, হায়দ্রাবাদ, পুনে, দিল্লি এনসিআর, মুম্বাই, কলকাতা এবং চেন্নাইয়ের কোন কোন অঞ্চলে বাড়ির মূল্য এবং বাড়ি ভাড়া উল্লেখযোগ্যভাবে বৃদ্ধি পেয়েছে তার উপর একটি প্রতিবেদন প্রকাশ করেছে। পরিমাপ হিসাবে ১,০০০ বর্গফুট পরিমাপের একটি দুই শয়নকক্ষের বাড়ি ব্যবহার করে এটি গণনা করা হয়েছে। তদনুসারে, ২০২১ সাল থেকে ২০২৪ সালের শেষ পর্যন্ত বেঙ্গালুরুতে বাড়ির রিয়েল এস্টেট মূল্য ৬৩ শতাংশ বৃদ্ধি পেয়েছে, যেখানে সারজাপুর রোডে মূল্য বৃদ্ধির হার সবচেয়ে বেশি। এ কারণেই এই এলাকায় বাড়ি ভাড়া থেকে আয় ৭৬ শতাংশ বৃদ্ধি পেয়েছে। সমীক্ষা প্রতিবেদনে বলা হয়েছে যে বেঙ্গালুরুর থানিচন্দ্র রোডে বাড়ির মূল্য ৬৭ শতাংশ এবং বাড়ি ভাড়া ৬২ শতাংশ বৃদ্ধি পেয়েছে। চেন্নাইতে, পেরাম্বুর এলাকায় বাড়ির মূল্য সর্বোচ্চ ২৩ শতাংশ এবং বাড়ি ভাড়া ৩৬ শতাংশ বৃদ্ধি পেয়েছে।

পরবর্তীতে, এটি রিপোর্ট করেছে যে পল্লভরমে বাড়ির মূল্য ২১ শতাংশ এবং বাড়ি ভাড়ার মূল্য ৪৪ শতাংশ বৃদ্ধি পেয়েছে। ভারতে বাড়ির দামের পরবর্তী সর্বোচ্চ বৃদ্ধি দিল্লির পাশের এমসিআর অঞ্চলে। এখানে, সেক্টর ১৫০ নয়ডায়, বাড়ির মূল্য ১২৮% বৃদ্ধি পেয়েছে। অর্থাৎ, একই এলাকায় বাড়ি ভাড়ার মূল্য ৬৬% বৃদ্ধি পেয়েছে। হায়দ্রাবাদে, হাইটেক সিটি এলাকায়, বাড়ির মূল্য ৬২% এবং বাড়ি ভাড়ার মূল্য ৫৪% বৃদ্ধি পেয়েছে। জানা গেছে যে কাচিবাউলি এলাকায় বাড়ির মূল্য ৭৮ শতাংশ এবং বাড়ি ভাড়া ৬২ শতাংশ বৃদ্ধি পেয়েছে।

পুনের ভাকোলি এলাকায় বাড়ির মূল্য মাত্র ৩৭ শতাংশ বেড়েছে। কিন্তু জানা গেছে যে বাড়ি ভাড়ার মূল্য ৬৫ শতাংশ বৃদ্ধি পেয়েছে। এর অর্থ হল, এখানে বাড়ির ভাড়ার মূল্য বাড়ির মূল্যের চেয়ে বেশি বেড়েছে। মুম্বাইতে, চেম্বুরে বাড়ির মূল্য ৪৮ শতাংশ এবং কলকাতায়, রাজা রাত এলাকায় বাড়ির মূল্য ৩২ শতাংশ বৃদ্ধি পেয়েছে। অতএব, যারা বিনিয়োগের উদ্দেশ্যে বাড়ি কেনার পরিকল্পনা করছেন তাদের এই ক্ষেত্রগুলিতে মনোযোগ দেওয়ার পরামর্শ দেওয়া হয়েছে।