১ মে ২০২৫ থেকে ভারতে জমি নিবন্ধনের নিয়মে বড় পরিবর্তন এসেছে, যা প্রক্রিয়াকে ডিজিটাল, স্বচ্ছ ও জালিয়াতিমুক্ত করার লক্ষ্যে কার্যকর হয়েছে। নতুন নিয়মে সমস্ত নথি অনলাইনে জমা, বায়োমেট্রিক যাচাই, ডিজিটাল স্বাক্ষর ও ভিডিও রেকর্ডিং বাধ্যতামূলক। আধার কার্ডের সঙ্গে লিঙ্কিং জালিয়াতি ও বেনামি সম্পত্তি শনাক্ত করবে। নিবন্ধন ফি অনলাইনে পরিশোধ করতে হবে, যা দুর্নীতি কমাবে। রেজিস্ট্রার অফিসে যাওয়ার প্রয়োজন ছাড়াই ডিজিটাল সার্টিফিকেট ইস্যু হবে। রেজিস্ট্রি বিভাগের কর্মকর্তা অমিত শর্মা বলেন, “এই পদক্ষেপ জমি বিরোধ ৩০% কমাবে।”

নতুন নিয়মে রেজিস্ট্রি বাতিলের প্রক্রিয়াও কঠোর হয়েছে। ৯০ দিনের মধ্যে অবৈধ নিবন্ধন, বাণিজ্যিক উদ্দেশ্য বা পরিবারের আপত্তির কারণে বাতিলের আবেদন করা যাবে। শহরে পৌর কর্পোরেশন এবং গ্রামে তহসিল অফিসে আপত্তিপত্র, নথি ও পরিচয়পত্র জমা দিতে হবে। কিছু রাজ্যে অনলাইন বাতিলের সুবিধা চালু হয়েছে।

বিশ্লেষকরা বলছেন, এই ডিজিটালাইজেশন রিয়েল এস্টেট খাতে স্বচ্ছতা বাড়াবে এবং বিনিয়োগকারীদের আস্থা বৃদ্ধি করবে। তবে, গ্রামীণ এলাকায় ইন্টারনেট অ্যাক্সেসের অভাব চ্যালেঞ্জ হতে পারে।