এতদিন পর্যন্ত সম্পত্তির রেজিস্ট্রেশন মানেই তার সম্পূর্ণ মালিকানা বলে ধরে নেওয়া হত। কিন্তু সম্প্রতি সুপ্রিম কোর্টের একটি যুগান্তকারী রায় এই ধারণাকে নাড়িয়ে দিয়েছে। দেশের শীর্ষ আদালত স্পষ্ট জানিয়ে দিয়েছে যে, শুধুমাত্র রেজিস্ট্রেশন থাকলেই সম্পত্তির সম্পূর্ণ মালিকানা পাওয়া যায় না। এর জন্য আরও কিছু আইনি নথি এবং প্রমাণের প্রয়োজন হবে। এই রায়ের ফলে সম্পত্তি ধারক, রিয়েল এস্টেট ডেভেলপার এবং ক্রেতাদের উপর বড় প্রভাব পড়তে চলেছে।

সুপ্রিম কোর্ট তার পর্যবেক্ষণে বলেছে যে, রেজিস্ট্রেশন একজন ব্যক্তির দাবিকে সমর্থন করতে পারে, তবে এটি সম্পত্তির আইনি দখল বা নিয়ন্ত্রণের সমান নয়। এই সিদ্ধান্তের ফলে সম্পত্তি সংক্রান্ত বিবাদ এবং প্রতারণা উল্লেখযোগ্যভাবে হ্রাস পাবে বলে আশা করা হচ্ছে। রিয়েল এস্টেট ডেভেলপার এবং ক্রেতাদের এখন সম্পত্তি লেনদেনের ক্ষেত্রে অতিরিক্ত সতর্কতা অবলম্বন করতে হবে এবং অন্যান্য আইনি নথি পুঙ্খানুপুঙ্খভাবে যাচাই করতে হবে।