ভারতের প্রধান মহানগরগুলিতে বাড়ি কেনা এখন উচ্চ আয়ের ব্যক্তিদের জন্যও দুঃসাধ্য হয়ে উঠেছে। জাতীয় আবাসন বোর্ডের (NHB) তথ্য অনুযায়ী, মুম্বাইয়ের শীর্ষ ৫% আয়ের পরিবারের একটি বাড়ি কিনতে ১০৯ বছর, গুরুগ্রামে ৬৪ বছর, দিল্লিতে ৩৫ বছর এবং বেঙ্গালুরুতে ৩৬ বছর সময় লাগবে। মুম্বাইতে গড়ে প্রতি বর্গফুটের দাম ৩০,০০০ টাকা, যা একটি ১,১৮৪ বর্গফুটের বাড়ির মূল্য ৩.৫৪ কোটি টাকা করে। মহারাষ্ট্রের শীর্ষ ৫% পরিবারের বার্ষিক সঞ্চয় প্রায় ৩.২ লক্ষ টাকা, যা এই বিপুল দামের তুলনায় নগণ্য। SEBI-নিবন্ধিত বিনিয়োগ উপদেষ্টা অভিষেক কুমার বলেন, “এই পরিসংখ্যান উদ্বেগজনক, কারণ মুম্বাইয়ে EMI-টু-আয় অনুপাত ৪৮%, যেখানে আয়ের অর্ধেক গৃহঋণে চলে যায়।” সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসনের (১ কোটির কম মূল্য) সরবরাহ কমে যাওয়ায় এই সংকট আরও তীব্র হয়েছে।

তবে, বাড়ি কেনা পুরোপুরি আসাম্ভব নয়। সৃজনশীল অর্থায়ন, দীর্ঘমেয়াদী ঋণ, পরিবারের সঙ্গে আয় একত্রীকরণ বা শহরের বাইরে কম দামের সম্পত্তি কেনার মাধ্যমে এটি সম্ভব। ওয়াইজ ফিনসার্ভের চারু পাহুজা বলেন, “এটি এখনও সম্ভব, তবে আপস ও মানসিকতার পরিবর্তন প্রয়োজন।” টায়ার-২ শহরে বাড়ি কিনে ভাড়া দেওয়া এবং মহানগরে ভাড়ায় থাকার হাইব্রিড মডেলও জনপ্রিয় হচ্ছে। এটি আর্থিক স্থিতিশীলতা ও দীর্ঘমেয়াদী বিনিয়োগের সুযোগ দেয়। ১ ফাইন্যান্সের অনিমেষ হার্ডিয়া পরামর্শ দেন, ডাউন পেমেন্ট, স্ট্যাম্প ডিউটি ও অন্যান্য খরচের জন্য পরিকল্পিত সঞ্চয় গুরুত্বপূর্ণ। এই সংকট ভারতের আবাসন বাজারের জটিল বাস্তবতা তুলে ধরেছে।