সংযুক্ত আরব আমিরাত (UAE) তাদের গোল্ডেন ভিসা নিয়মে শিথিলতা আনার পর ভারতের মধ্যবিত্তদের মনে আশা জেগেছে যে তারাও এখন দুবাইতে বসবাস করতে পারবেন। দুবাই তার চমৎকার জীবনযাত্রা, বিশ্বব্যাপী ব্যবসায়িক কেন্দ্র এবং পর্যটন গন্তব্য হিসেবে বিশ্বজুড়ে বিখ্যাত। এর আগেও ভারতীয়রা এখানকার রিয়েল এস্টেট সেক্টরে বিনিয়োগ করেছেন। বিশেষ করে ধনীদের জন্য এটি একটি দ্বিতীয় বাড়ি হয়ে উঠেছে, যেখানে অনেক বড় তারকার বিলাসবহুল বাংলো রয়েছে। কিন্তু মধ্যবিত্তদের জন্যও কি দুবাইতে নিজেদের বাড়ি তৈরি করা এতই সহজ?

দুবাইতে বাড়ি কেনা কতটা সহজ?
ইউএই সরকার এখন গোল্ডেন ভিসার নিয়ম সহজ করেছে, যার অধীনে সম্পত্তি ক্রেতারা ১০ বছর পর্যন্ত বসবাসের অনুমতি পেতে পারেন। দুবাইতে সম্পত্তি কেনা অন্যান্য দেশের তুলনায় সহজ। অনেক রিয়েল এস্টেট এজেন্সি এবং ডেভেলপার অনলাইন ও অফলাইন প্ল্যাটফর্মে সম্পত্তির তথ্য, ফ্লোরপ্ল্যান, ছবি এবং ভিডিও শেয়ার করে। আবার অনেক কো ম্পা নি সম্পত্তি কেনার জন্য ফিনান্সের সুবিধাও দেয়, যার ফলে ডাউন-পেমেন্ট এবং ইএমআই-এর মাধ্যমে সম্পত্তি কেনা আরও সহজ হয়ে যায়।

দুবাইতে ১ বিএইচকে (1 BHK) এর দাম কত?
দুবাইতে সম্পত্তির দাম সেই এলাকা এবং সেখানকার সুবিধার উপর নির্ভর করে।

দুবাই সায়েন্স পার্ক: ১ বিএইচকে-র দাম ১ কোটি ৮০ লক্ষ টাকা।

মারিনা: একটি বিলাসবহুল এলাকা, দাম ২ কোটি থেকে ৫ কোটি টাকা পর্যন্ত হতে পারে।

জুমেইরা বিচ: ১ বিএইচকে-র দাম ৪ কোটি থেকে ৫ কোটি টাকা পর্যন্ত।

ইন্টারন্যাশনাল সিটি: তুলনামূলকভাবে সাশ্রয়ী বিকল্প, এখানে দাম ৮০ লক্ষ থেকে ১ কোটি টাকা।

বুর্জ খলিফা: এটি দুবাইয়ের প্রিমিয়াম লোকেশন, এখানে ১ বিএইচকে-র দাম ৩.৭৩ কোটি টাকা।

২ বিএইচকে (Two Bedroom, Hall, Kitchen) এর দাম
যদি আপনি ২ বিএইচকে নিতে চান, তবে আপনাকে কিছুটা বেশি খরচ করতে হবে। দুবাইয়ের বিভিন্ন এলাকা অনুযায়ী বিভিন্ন রেঞ্জে সম্পত্তি পাওয়া যাবে।

দুবাই সায়েন্স পার্ক (Dubai Science Park): ১,২০০,০০০.০০ AED অর্থাৎ ভারতীয় মুদ্রায় ২,৭৯,৯৬,৩৩৬.০০ টাকা।

মারিনা: ৩ কোটি থেকে ৬ কোটি টাকা পর্যন্ত দিতে হতে পারে।

দুবাই ডাউনটাউন: ২ বিএইচকে-র দাম ৪ কোটি থেকে ৫ কোটি টাকা পর্যন্ত হতে পারে।

বাড়ি কেনার জন্য সেরা এলাকা
দুবাইতে প্রতিটি বাজেট এবং জীবনযাত্রার জন্য বিভিন্ন এলাকা রয়েছে।

মারিনা: বিলাসবহুল অ্যাপার্টমেন্ট, সমুদ্র সৈকত-এর জন্য বিখ্যাত।

ডাউনটাউন দুবাই: হাই-এন্ড লাইফস্টাইল পছন্দকারীদের জন্য, বুর্জ খলিফা এবং দুবাই মলের কাছে, চমৎকার লোকেশন।

জুমেইরা বিচ রেসিডেন্স: বিচফ্রন্ট সম্পত্তি, পর্যটক এবং বাসিন্দাদের জন্য আকর্ষণীয়।

DAMAC হিলস এবং দুবাই হিলস এস্টেট: বৈশিষ্ট্য: গলফ কোর্স, সবুজ পরিবেশ, ভিলা এবং অ্যাপার্টমেন্ট।

দুবাইতে সম্পত্তি বিনিয়োগ কতটা লাভজনক?
দুবাইতে ভাড়ার উপর বার্ষিক রিটার্ন ৫-৮% হতে পারে, যা ভারতের মহানগরীগুলির (১.৫-২.৫%) তুলনায় অনেক বেশি। দুবাইতে সম্পত্তি ভাড়া থেকে প্রাপ্ত আয়ের উপর কোনো কর লাগে না। পর্যটন কেন্দ্র হওয়ায় সম্পত্তির চাহিদা সর্বদা বজায় থাকে।