SBI হোম লোন রেট: ভারতীয় রিজার্ভ ব্যাংক (RBI) রেপো রেট (Repo Rate) ৫০ বেসিস পয়েন্ট (basis points) কমানোর পর এবার স্টেট ব্যাংক অফ ইন্ডিয়া (SBI) হোম লোনের (Home Loan) জন্য সুদের হার (Interest Rate) ০.৫০ শতাংশ কমিয়েছে।

SBI-এর ঋণদান হারে (Lending Rates) করা এই পরিবর্তনটি আগামীকাল অর্থাৎ ২০২৫ সালের ১৫ জুন থেকে কার্যকর হবে। এর ফলে এখন হোম লোনে সুদের হার গ্রাহকের ক্রেডিট স্কোর (Credit Score) এর ভিত্তিতে ৭.৫-৮.৪৫ শতাংশের মধ্যে থাকবে। শুধু তাই নয়, ব্যাংক বিশেষ ডিপোজিট স্কিমে (Special Deposit Scheme) (৪৪৪ দিন) সুদের হার ২৫ বেসিস পয়েন্ট কমিয়েছে।

EMI সস্তা হওয়ায় গ্রাহকদের স্বস্তি
জানিয়ে রাখি যে, SBI হোম লোনগুলো এক্সটারনাল বেঞ্চমার্ক লেন্ডিং রেট (External Benchmark Lending Rate – EBLR) এর সাথে সংযুক্ত থাকে এবং EBLR রেপো রেটের সাথে সংযুক্ত থাকে। তাই, রেপো রেটে পরিবর্তন হলে SBI-এর EBLR-এর উপরও প্রভাব পড়ে। রেপো রেট কমলে EBLR কমে যায় এবং হোম লোনে সুদের হারও সস্তা হয়ে যায়। অন্যদিকে, রেপো রেট বাড়লে EBLR বাড়ে। এর ফলে হোম লোনে সুদ বেড়ে যায়, যার ফলে EMI-এর খরচও বেড়ে যায়।

স্টেট ব্যাংক অফ ইন্ডিয়ার বর্তমান EBLR ৮.১৫ শতাংশ। সেক্ষেত্রে সুদের হার গ্রাহকদের CIBIL স্কোর (CIBIL Score), লোনের মেয়াদ (Loan Tenure) সহ বিভিন্ন ফ্যাক্টরের উপর নির্ভর করে। RBI ২০২৫ সালের ৬ জুন রেপো রেট ৫০ বেসিস পয়েন্ট কমিয়েছিল এবং এর ফলে এটি ৬.০০ শতাংশ থেকে কমে ৫.৫০ শতাংশ হয়েছে। CIBIL স্কোর ৩০০-৯০০ এর মধ্যে হয়। আপনার CIBIL স্কোর যত বেশি হবে, তত কম হারে লোন পাওয়ার সম্ভাবনা থাকবে।

SBI-এর এই সিদ্ধান্তের ফলে হোম লোন গ্রহণকারীদের সুবিধা হবে কারণ লোনে সুদ কমবে, তাই EMI-ও কম হবে। এর ফলে তাদের সঞ্চয় (Savings) বাড়বে। যে গ্রাহকরা রেপো রেট লিঙ্কড রেটে (Repo Rate Linked Rate – RLLR) সংযুক্ত ফ্লোটিং রেটে (Floating Rate) লোন নিয়েছেন তাদেরও EMI এখন কম হবে। তবে, যারা ফিক্সড রেটে (Fixed Rate) লোন নিয়েছেন, তাদের সুদের হার কমার সুবিধা পাওয়া যাবে না।

MCLR-এ কোনো পরিবর্তন করা হয়নি
SBI এই সময় মার্জিনাল কস্ট অফ ফান্ডস বেসড লেন্ডিং রেটে (Marginal Cost of Funds Based Lending Rate – MCLR) কোনো পরিবর্তন না করার কথাও জানিয়েছে। এটি সেই ন্যূনতম সুদের হার, যার নিচে ব্যাংক তার গ্রাহকদের লোন দিতে পারে না। তাই যদি আপনার লোন MCLR-এর সাথে সংযুক্ত থাকে, তাহলে হারগুলো একই থাকবে। এক বছরের MCLR ৯.০০ শতাংশ, ছয় মাসের জন্য ৮.৯০ শতাংশ, তিন মাসের জন্য ৮.৫৫ শতাংশ এবং এক মাসের জন্য ৮.২০ শতাংশ।