হোম লোন EMI: আজকাল যখন কোনো ব্যক্তি সম্পত্তি কেনার পরিকল্পনা করেন, তখন তাকে একটি বড় অঙ্কের টাকা দিতে হয়। এর কারণ হলো সম্পত্তির উচ্চ মূল্য। আকাশছোঁয়া বাড়ির স্বপ্ন পূরণ করা সবার পক্ষে সম্ভব হয় না।

এর জন্য দীর্ঘ সময় ধরে লোনের EMI দিতে হয়। এমনও দেখা গেছে যে, অনেক সময় লোনের EMI দিতে দিতে মানুষ খুব বিরক্ত হয়ে যান। কিন্তু কিছু কৌশল আছে, যা অবলম্বন করে আপনি দ্রুত ঋণ শোধ করতে পারেন। সময়সীমার আগেই এটি শেষ করতে পারেন। এতে শুধু কম সুদ দিতে হবে না, বরং হোম লোনও দ্রুত শেষ হবে।

আসুন জেনে নিই, কোন উপায়গুলো অবলম্বন করে এমনটা করা যায়:

১. EMI বাড়ানো
বর্তমানে আপনি যে EMI দিচ্ছেন, তা কিছুটা বাড়াতে পারেন। এমনটা করলে লোনের মেয়াদ কমে যাবে এবং এর উপর লাগা সুদও স্বয়ংক্রিয়ভাবে কমে যাবে। অর্থাৎ, যতদূর সম্ভব, আগের চেয়ে EMI-এর পরিমাণ বাড়িয়ে নিন।

২. সময়সীমার আগে পরিশোধ
যেকোনো ঋণ থেকে মুক্তি পাওয়ার সেরা উপায় হলো সময়সীমার আগে তা পরিশোধ করে দেওয়া। অর্থাৎ, যদি আপনি আপনার সঞ্চয় থেকে অল্প অল্প করে লোনের প্রিপেমেন্ট (Pre-payment) করতে থাকেন, তাহলে লোনে আপনাকে কম সুদ দিতে হবে। এর বড় সুবিধা হলো, লোনের মেয়াদও কমে যাবে এবং এর উপর আপনার লাগা সুদও কমে যাবে।

এর আরেকটি সুবিধা হলো, যখন আপনার চলমান ঋণ শেষ হয়ে যাবে, তখন আপনি অন্য কোনো লোনের জন্য আবেদন করতে পারবেন। অর্থাৎ, সময়সীমার আগে পরিশোধ করার মাধ্যমে আপনি এই দুটি সুবিধা পেতে পারেন।

৩. ঋণ রিফাইন্যান্স করানো
লোন রিফাইন্যান্স (Refinance) করার মানে হলো, আপনার চলমান ঋণকে অন্য কোনো ব্যাংক থেকে রিফাইন্যান্স করানো। অর্থাৎ, আপনার লোন অন্য ব্যাংকে স্থানান্তরিত হবে। এটি আপনাকে তখন সুবিধা দিতে পারে, যখন আপনার বর্তমান ব্যাংকের তুলনায় অন্য কোনো ব্যাংক কম সুদের হারে লোন দিচ্ছে। এমন পরিস্থিতিতে আপনি লোন অন্য ব্যাংকে স্থানান্তর করতে পারেন। যদিও, এমনটা করার সময় আপনাকে কিছু চার্জের সাথে প্রসেসিং ফি-ও সেই ব্যাংককে দিতে হবে, তবে কম সুদের হারের সুবিধা পেতে পারেন।