রিয়েল এস্টেট উপদেষ্টা ঐশ্বর্য শ্রী কাপুর ভারতীয়দের সম্পত্তি মালিকানা নিয়ে একটি চাঞ্চল্যকর সতর্কবার্তা দিয়েছেন। সম্পত্তি হস্তান্তর আইন, ১৮২৮২ এবং সুপ্রিম কোর্টের ২০১২ সালের সুরজ ল্যাম্প রায় (২০২২ সালে পুনর্ব্যক্ত) অনুসারে, লক্ষাধিক ভারতীয় তাদের নামে নিবন্ধিত বাড়ির মালিক হলেও আইনত কিছুই মালিক নাও হতে পারেন। শুধুমাত্র নিবন্ধন মালিকানার প্রমাণ নয়; বৈধ বিক্রয় দলিল, পূর্ববর্তী মালিকানার শৃঙ্খল, মিউটেশন সার্টিফিকেট এবং দখলের প্রমাণপত্র প্রয়োজন। এর অভাবে, আপনার সম্পত্তির উপর আইনি অধিকার প্রশ্নবিদ্ধ হতে পারে। কাপুর উদাহরণ দিয়ে বলেন, অনেকে বংশপরম্পরায় পাওয়া বাড়িতে থাকলেও, মিউটেশন না থাকলে তাদের মালিকানা আইনত অকার্যকর। এমন পরিস্থিতিতে আত্মীয় বা তৃতীয় পক্ষের দাবি আইনি জটিলতায় জড়াতে পারে, যা দশকের পর দশক চলতে পারে।

কাপুরের মতে, ভারতে ৮০% সম্পত্তি বিরোধ মিউটেশনের অভাব, মৌখিক উত্তরাধিকার বা পাওয়ার অফ অ্যাটর্নির মতো অনানুষ্ঠানিক চুক্তির কারণে হয়। এই মামলাগুলি পরিবারগুলিকে আর্থিক ও মানসিকভাবে বিপর্যস্ত করে। মিউটেশন শুধু আমলাতান্ত্রিক প্রক্রিয়া নয়, এটি সম্পত্তি বিক্রি, বন্ধক বা জালিয়াতি থেকে রক্ষার জন্য অপরিহার্য। আইন কেবল কাগজে প্রমাণিত তথ্যই গ্রহণ করে, আপনি কতদিন বাড়িতে থাকছেন তা নয়। কাপুরের স্পষ্ট বার্তা: এখনই সম্পত্তির কাগজপত্র যাচাই করুন এবং মিউটেশন নিশ্চিত করুন। এই পদক্ষেপ না নিলে, আপনার বাড়ি আইনের চোখে আপনার নাও হতে পারে, যা ভবিষ্যতে বড় বিপদ ডেকে আনতে পারে।