স্বপ্নের বাড়ি কেনার আগে সম্পত্তির বৈধতা যাচাই করা অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ। জীবনভর সঞ্চয় দিয়ে বাড়ি কেনার সময় একটি ছোট ভুলও বড় ক্ষতির কারণ হতে পারে। যদি ব্যাংক থেকে ঋণ নেওয়া হয়, তাহলে ব্যাংক সাধারণত সম্পত্তির টাইটেল ও সার্চ পরিষ্কার আছে কিনা তা পরীক্ষা করে দেখে। তবে, ক্রেতাকে নিজের স্তরেও কিছু গুরুত্বপূর্ণ নথি পরীক্ষা করা উচিত।

সম্পত্তি কেনার আগে টাইটেল ডিড, চেন ডিড, ভার-মুক্ত সার্টিফিকেট, অনুমোদিত লেআউট ও নকশা, অকুপেন্সি সার্টিফিকেট এবং সম্পত্তি করের রসিদ অবশ্যই পরীক্ষা করে নেওয়া প্রয়োজন। এই নথিগুলি সম্পত্তির প্রকৃত মালিকানা, কোনো আইনি জটিলতা বা বকেয়া কর আছে কিনা তা নিশ্চিত করতে সাহায্য করে।