ভাড়া বাড়ি খালি করার সময় জামানতের টাকা ফেরত পাওয়া নিয়ে অনেক সময়ই মালিক ও ভাড়াটিয়ার মধ্যে বিবাদ তৈরি হয়। বিশেষ করে দেয়ালের রঙ বা আসবাবপত্রের সামান্য ক্ষয়ক্ষতি দেখিয়ে বাড়িওয়ালারা মোটা অংকের টাকা কেটে রাখার চেষ্টা করেন। তবে আইন অনুযায়ী, সময়ের সাথে সাথে সম্পত্তির যে ‘স্বাভাবিক ক্ষয়ক্ষতি’ বা প্রাকৃতিক অবক্ষয় ঘটে, তার মেরামতের দায়ভার সম্পূর্ণভাবে বাড়ির মালিকের। ভাড়া চুক্তিতে বিশেষ কোনো শর্ত না থাকলে, রঙ করার খরচ বা সাধারণ রক্ষণাবেক্ষণের জন্য ভাড়াটিয়ার নিরাপত্তা আমানত থেকে অর্থ কর্তন করা সম্পূর্ণ বেআইনি।

দিল্লি হাইকোর্টের পর্যবেক্ষণ অনুযায়ী, ভাড়াটিয়াকে বাড়িটি আগের অবস্থায় ফিরিয়ে দিতে হলেও প্রাকৃতিক ক্ষয়ক্ষতি বিবেচনায় রাখতে হবে। তবে ভাড়াটিয়ার অবহেলায় যদি জানালার কাচ ভাঙা বা কাঠামোগত কোনো বড় ক্ষতি হয়, তবেই মালিক প্রমাণ সাপেক্ষে ক্ষতিপূরণ দাবি করতে পারেন। বিবাদ এড়াতে বাড়ি ভাড়া নেওয়ার সময় এবং ছাড়ার আগে ঘরের অবস্থার ভিডিও রেকর্ড রাখা জরুরি। কোনো কারণ ছাড়া সম্পূর্ণ জামানত আটকে রাখা আইনত দণ্ডনীয়, তাই অযৌক্তিক দাবির বিরুদ্ধে ভাড়াটিয়ারা আইনি পদক্ষেপ নিতে পারেন।