দেশে বাড়িভাড়া সংক্রান্ত জটিলতা ও আইনি জট কাটাতে কার্যকর হচ্ছে ‘মডেল টেন্যান্সি অ্যাক্ট ২০২১’। এখন থেকে মৌখিক চুক্তির দিন শেষ, সমস্ত ভাড়ার চুক্তি লিখিত হওয়া এবং রেন্ট অথরিটিতে রেজিস্টার করা বাধ্যতামূলক করা হয়েছে। নতুন এই নিয়মে আবাসিক ক্ষেত্রে সর্বোচ্চ দুই মাস এবং বাণিজ্যিক ক্ষেত্রে ছয় মাসের বেশি সিকিউরিটি ডিপোজিট নেওয়া যাবে না। এর ফলে বাড়িওয়ালাদের একচেটিয়া আধিপত্য যেমন কমবে, তেমনই ভাড়ার পরিমাণ ও সময়সীমা নিয়ে স্বচ্ছতা বজায় থাকবে।

এই আইন উভয় পক্ষের স্বার্থ রক্ষায় বিশেষ রক্ষাকবচ প্রদান করছে। চুক্তি ছাড়া হুটহাট ভাড়া বাড়ানো বা উচ্ছেদ করা এখন আর সম্ভব নয়, অন্যদিকে ভাড়াটে চুক্তি ভাঙলে মালিকপক্ষ দ্রুত আইনি ব্যবস্থা নিতে পারবেন। এমনকি মেয়াদের পর বাড়ি না ছাড়লে মালিক চার গুণ পর্যন্ত জরিমানা দাবি করতে পারেন। মেরামত ও রক্ষণাবেক্ষণের দায়িত্বও এখন থেকে চুক্তিতে স্পষ্ট থাকতে হবে। ভাড়ায় থাকার সংস্কৃতিতে এই বৈপ্লবিক পরিবর্তন সাধারণ মানুষের দীর্ঘদিনের দুশ্চিন্তা দূর করবে বলে আশা করা হচ্ছে।