দেশজুড়ে আবাসন শিল্পের দ্রুত প্রসারের প্রেক্ষাপটে ক্রেতাদের স্বার্থ রক্ষায় ২০১৬ সালে রিয়্যাল এস্টেট (নিয়ন্ত্রণ ও উন্নয়ন) আইন বা ‘রেরা’ কার্যকর করা হয়। এই আইনের মূল লক্ষ্য হলো আবাসন কেনাবেচায় স্বচ্ছতা আনা এবং নির্মাণকারী সংস্থাগুলোর ওপর নজরদারি চালানো। বর্তমানে প্রতিটি রাজ্যে একটি নির্দিষ্ট রেগুলেটরি অথরিটি রয়েছে, যেখানে প্রতিটি আবাসন প্রকল্পের বিশদ তথ্য নথিবদ্ধ করা বাধ্যতামূলক।

রেরা আইনের অধীনে আবাসন প্রকল্পের মোট মূল্যের সর্বোচ্চ ১০ শতাংশের বেশি টাকা অগ্রিম হিসেবে গ্রহণ করতে পারবে না নির্মাণকারী সংস্থা। এছাড়া, ক্রেতাদের থেকে সংগৃহীত অর্থের ৭০ শতাংশ একটি নির্দিষ্ট ‘এসক্রো’ অ্যাকাউন্টে রাখতে হবে, যা কেবলমাত্র সংশ্লিষ্ট নির্মাণকাজেই ব্যয় করা যাবে। প্রকল্পের নকশায় কোনো পরিবর্তন আনতে হলে এখন থেকে ক্রেতার আগাম সম্মতি নেওয়া আবশ্যিক।

নির্ধারিত সময়ের মধ্যে কাজ শেষ করতে ব্যর্থ হলে নির্মাণকারী সংস্থাকে ক্রেতার ক্ষতিপূরণ দিতে হবে। বিরোধ নিষ্পত্তির জন্য এই আইনে বিশেষ ট্রাইব্যুনাল এবং শাস্তির বিধান রাখা হয়েছে। ২০৩০ সালের মধ্যে ভারতের রিয়্যাল এস্টেট বাজারের ব্যাপক বৃদ্ধির সম্ভাবনার মাঝে এই আইনি সুরক্ষা সাধারণ মানুষের ঘর পাওয়ার স্বপ্নকে আরও নিরাপদ ও সুসংহত করে তুলেছে।